Chalet + Dpto 2 ambientes  venta Ramos Mejia
Casa en venta
USD 350.000

Chalet + Dpto 2 ambientes venta Ramos Mejia

Suipacha 1100 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 4 ambientes, 300 m², USD 350.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por encima de la mediana del set (USD 298.950). El m² sale USD 1.167 contra USD 993 de la mediana (+17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 298.950
Mediana precio/m²
USD 993
Mediana m²
280 m²
Comparar con 40 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES + DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES RAMOS MEJIA ZONA OESTE Propiedad única en Ramos Mejia, emplazada sobre calle Suipacha. Desarrollada en dos plantas, ofrece una distribución funcional y espaciosa que combina comodidad y versatilidad. Planta principal con living-comedor amplio, cocina con comedor diario, toilette de recepción, tres dormitorios con placares, dos baños completos y lavadero. La zona de servicios se complementa con un fondo libre que alberga una pileta y un quincho con parrilla, ideal para reuniones familiares. En el sector posterior, un departamento independiente de dos ambientes con cocina-comedor, dormitorio y baño completo, brinda opciones de renta o alojamiento para familiares. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación. Cuenta con entrada de auto y garaje pasante para varios autos, jardín y múltiples amenities que potencian su valor inmobiliario. Ubicación estratégica en zona residencial de Ramos Mejia, con excelente conectividad y servicios cercanos. Oportunidad de inversión para familias que buscan espacios versátiles y con potencial de desarrollo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.062.050/mes

Necesitas ingresos por $ 12.248.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Suipacha 1100, Ramos Mejia, Buenos Aires

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