VENTA TRIPLEX 4 AM TERRAZA PATIO  COCH - RAMOS M.
Casa en venta
USD 164.300

VENTA TRIPLEX 4 AM TERRAZA PATIO COCH - RAMOS M.

Berutti 200 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
157 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 4 ambientes, 105 m², USD 164.300 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,9% por encima de la mediana del set (USD 127.500). El m² sale USD 1.565 contra USD 1.161 de la mediana (+34,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 127.500
Mediana precio/m²
USD 1.161
Mediana m²
100 m²
Comparar con 32 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA TRIPLEX 4 AMBIENTES CON JARDÍN Y TERRAZA EN RAMOS MEJIA, BUENOS AIRES ***APTO CRÉDITO*** Departamento triplex ubicado en zona residencial de Ramos Mejia, sobre calle Berutti, con una superficie total de 157 m² que combina diseño contemporáneo y funcionalidad moderna. La propiedad se distribuye estratégicamente en tres niveles, ofreciendo espacios amplios y luminosos. En planta baja, se encuentra una cochera frontal, un living-comedor con toilette de recepción, cocina integrada con comedor diario y salida directa a un patio con jardín de 45 m². El segundo nivel alberga dos dormitorios, destacando el dormitorio principal en suite, todos con excelentes placares y óptima iluminación natural. Un baño completo complementa este sector. En el nivel superior, un amplio playroom con acceso directo a una terraza privada, ideal para momentos de relax o reuniones familiares. Características técnicas de primer nivel: • Construcción del año 2023 • Aberturas de doble vidrio hermético • Calefacción por radiadores • Orientación norte • Servicios completos: electricidad, agua, gas y cloacas • Parrilla Propiedad en excelente estado, lista para mudarse inmediatamente, que ofrece confort, diseño y funcionalidad en un entorno residencial privilegiado. ***Escritura a cargo del comprador*** Contacte para coordinar visita y conocer más detalles de esta exclusiva propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.883
Precio del aviso
USD 164.300
Escritura y honorarios~2%
USD 3.976
Sellos y tasas~1%
USD 1.643
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.964

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.147/mes

Necesitas ingresos por $ 5.736.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Berutti 200, Ramos Mejia, Buenos Aires

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