VENTA CASA 4 AMBIENTES RAMOS MEJIA CON PARQUE
Casa en venta
USD 180.000

VENTA CASA 4 AMBIENTES RAMOS MEJIA CON PARQUE

Mariano Moreno 1000 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 4 ambientes, 120 m², USD 180.000 (comparada contra 41 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.500 contra USD 1.464 de la mediana (+2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
41
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.464
Mediana m²
122 m²
Comparar con 41 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Chalet en Venta en Ramos Mejía – Zona Residencial | 4 Ambientes con Parque, Quincho, garage y jardín Si buscás una propiedad que combine comodidad, amplitud y espacios ideales para disfrutar en familia, este hermoso chalet en una de las mejores zonas residenciales de Ramos Mejía es una excelente oportunidad. Al ingresar, nos recibe un cuidado jardín delantero que brinda privacidad y una cálida bienvenida. En el interior encontramos un amplio y luminoso living, conectado con un cómodo comedor y una moderna cocina completamente renovada, equipada con barra desayunadora, ideal para compartir momentos cotidianos. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, todos con excelente iluminación natural y placares empotrados. El dormitorio principal dispone de baño en suite, ofreciendo mayor comodidad y privacidad. El gran protagonista de esta casa es su espectacular espacio exterior: un amplio jardín, perfecto para disfrutar al aire libre, con pileta de fibra enterrada, quincho y una galería cerrada, ideal para reuniones familiares y con amigos durante todo el año. Además, la propiedad posee garage cubierto para un vehículo. Características principales: Excelente ubicación en zona residencial de Ramos Mejía. Jardín delantero. Amplio living muy luminoso. Comedor integrado. Cocina con barra desayunadora. 3 dormitorios con placares empotrados. Dormitorio principal con baño en suite. Baño completo. (con ante baño y baño) Gran jardín. Quincho. Galería cerrada. Pileta de fibra enterrada. Garage cubierto para 1 vehículo. Una propiedad lista para disfrutar, que combina ambientes funcionales, excelente luminosidad y un gran espacio verde, en una ubicación privilegiada de Ramos Mejía. DISCLAIMER PARA PUBLICACIONES Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Martillero y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311 Chalet for Sale in Ramos Mejía – Residential Area | 4 Rooms with Garden, BBQ Area, Garage, and Front Garden If you are looking for a property that combines comfort, spaciousness, and areas perfect for family enjoyment, this beautiful chalet in one of Ramos Mejía’s best residential neighborhoods is an excellent opportunity. Upon entering, you are welcomed by a well-maintained front garden that offers privacy and a warm reception. Inside, there is a spacious, light-filled living room connected to a comfortable dining area and a modern, fully renovated kitchen—complete with a breakfast bar—ideal for sharing everyday moments. The property features three bedrooms, all with excellent natural light and built-in closets. The master bedroom includes an en-suite bathroom, offering added comfort and privacy. The true highlight of this home is its spectacular outdoor space: a large garden perfect for enjoying the open air, featuring an in-ground fiberglass pool, a BBQ area (*quincho*), and an enclosed patio/sunroom—ideal for gatherings with family and friends year-round. Additionally, the property includes a covered garage for one vehicle. Key features: Excellent location in a residential area of ​​Ramos Mejía. Front garden. Spacious, very bright living room. Open-plan dining area. Kitchen with breakfast bar. 3 bedrooms with built-in closets. Master bedroom with en-suite bathroom. Full bathroom (with separate vanity area). Large garden. BBQ area (*quincho*). Enclosed patio/sunroom. In-ground fiberglass pool. Covered garage for 1 vehicle. A move-in-ready property combining functional living spaces, abundant natural light, and a large green area, all in a prime location in Ramos Mejía.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.569.247/mes

Necesitas ingresos por $ 6.276.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Moreno 1000, Ramos Mejia, Buenos Aires

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