VENTA DE CASA 4 AMBIENTES RAMOS MEJIA
Casa en venta
USD 395.000

VENTA DE CASA 4 AMBIENTES RAMOS MEJIA

Laprida 300 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 4 ambientes, 200 m², USD 395.000 (comparada contra 85 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,0% por encima de la mediana del set (USD 238.000). El m² sale USD 1.975 contra USD 1.265 de la mediana (+56,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
85
Mediana precio
USD 238.000
Mediana precio/m²
USD 1.265
Mediana m²
190 m²
Comparar con 85 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES RAMOS MEJIA LAPRIDA • APTO CRÉDITO Una joya arquitectónica que fusiona elegancia contemporánea con funcionalidad práctica, este extraordinario inmueble en Ramos Mejia representa más que una simple vivienda: es un espacio de vida diseñado para quienes valoran el confort y la distinción. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 600 m² con diseño inteligente que maximiza cada espacio • Construcción moderna del año 2017 con terminaciones de alta calidad • Distribución versátil con 4 ambientes y múltiples espacios complementarios DISTRIBUCIÓN INTERIOR Concebido para satisfacer las necesidades de una familia contemporánea, el inmueble ofrece: • 3 dormitorios amplios y luminosos • 3 baños completos más toilette de cortesía • Cocina funcional integrada • Living amplio con conexión directa al exterior • Estudio independiente ideal para home office • Vestidor con excelente capacidad de almacenamiento ESPACIOS EXTERIORES La propiedad se distingue por sus generosos espacios al aire libre: • Jardín de 400 m² semicubiertos • Quincho para reuniones familiares • Pileta de natación para momentos de relax • Cochera techada para vehículo UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle Laprida en Ramos Mejia, este inmueble combina tranquilidad residencial con excelente conectividad urbana. Ideal para inversores y familias que buscan una vivienda con potencial de valorización y calidad de vida superior.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.494.336/mes

Necesitas ingresos por $ 13.977.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida 300, Ramos Mejia, Buenos Aires

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