VENTA CASA 4 AMB. RAMOS MEJÍA CON JARDÍN Y TERRAZA
Casa en venta
USD 87.000

VENTA CASA 4 AMB. RAMOS MEJÍA CON JARDÍN Y TERRAZA

Páez 1100 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 4 ambientes, 80 m², USD 87.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 97.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.088 contra USD 1.171 de la mediana (-7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 97.000
Mediana precio/m²
USD 1.171
Mediana m²
90 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES RAMOS MEJÍA, SIN EXPENSAS. El equipo RE/MAX presenta esta casa ubicada en Ramos Mejía sobre la calle Páez al 1100,a tan solo metros de Coronel Brandsen y a tres cuadras de Avenida de Mayo. Una propiedad con gran potencial en lote propio y sin expensas. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS: Distribuida en 4 ambientes principales. Los espacios están diseñados para aprovechar la luminosidad natural, con todos los ambientes con ventanas brindándole claridad y ventilación. • Living comedor. • Cocina comedor semi integrada equipada con mueble bajo, mesada y alacena. • 3 dormitorios estratégicamente distribuidos. • 2 dormitorios en planta baja con ventanas al jardín, ideales como habitaciones o espacios de trabajo. • 1 dormitorio en planta alta con con ventana y salida directa a la terraza. • Baño completo. ESPACIOS EXTERIORES: La propiedad ofrece múltiples espacios al aire libre que enriquecen la experincia de habitar: • Jardín. • Patio descubierto • Terraza con gran potencial. • Lavadero semi cubierto con conexión para lavarropas. CARACERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS: Muy buen estado edilicio general. La distribución de 80 m² cubiertos, 2 m² semi cubiertos y 86 m² descubiertos permite una convivencia equilibrada entre espacios internos y externos. El terreno de 133 m² brinda flexibilidad para futuras mejoras. Medidas aproximadas, las reales surgirán de la escritura. UBICACIÓN Y ENTORNO: La zona de Ramos Mejía ofrece accesibilidad a comercios, servicios y transporte público. La proximidad a Coronel Brandsen y Avenida de Mayo facilita la conexión con diferentes puntos de la ciudad. Coordinaremos con gusto una visita para que puedas conocer en detalle todas las posibilidades que esta propiedad ofrece. Estamos disponibles para asesorarte en todo el proceso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 761.138/mes

Necesitas ingresos por $ 3.044.553/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Páez 1100, Ramos Mejia, Buenos Aires

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