VENTA CASA 4 AMBIENTES RAMOS MEJIA
Casa en venta
USD 99.000

VENTA CASA 4 AMBIENTES RAMOS MEJIA

Pringles 1300 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
182 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 4 ambientes, 90 m², USD 99.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,1% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.100 contra USD 1.650 de la mediana (-33,3%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,9% desde el 09/09/2026 (de USD 103.000 a USD 99.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
17
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.650
Mediana m²
90 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa 4 ambientes con fondo – Excelente ubicación en Ramos Mejía Sur – Gran potencial ESCUCHAMOS OFERTAS DE CONTADO. Excelente oportunidad en Ramos Mejía Sur, ubicada en un tranquilo entorno residencial, a tan solo 3 cuadras de Avenida de Mayo. La propiedad se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 170 m² y cuenta con alrededor de 100 m² cubiertos, ofreciendo una excelente base para quienes buscan una vivienda con posibilidades de actualización y personalización. La casa dispone una distribución funcional y muy buena luminosidad natural. Uno de sus principales atractivos es el fondo, un espacio al aire libre con múltiples posibilidades: jardín, sector de parrilla, espacio de recreación o futuras ampliaciones. La propiedad se encuentra a refaccionar, pero presenta un gran potencial de transformación, permitiendo adaptar los ambientes a las necesidades y gustos de sus nuevos propietarios. Ubicación estratégica: •⁠ ⁠A solo 3 cuadras de Avenida de Mayo. •⁠ ⁠Entorno residencial y tranquilo. •⁠ ⁠Cercanía a avenidas, comercios, colegios y servicios. •⁠ ⁠Excelente acceso hacia distintos puntos de Ramos Mejía y localidades cercanas. Una propiedad con una excelente relación entre ubicación, lote, superficie y potencial, ideal para quienes buscan un proyecto para transformar en el hogar que siempre soñaron o para aquellos inversores que buscan una propiedad con posibilidades de revalorización. Una casa con mucho por descubrir y todo el potencial para convertirse en una gran propiedad. Agenda tu visita! Te asesoro, te ayudo y te acompaño durante todo el proceso....si tenés que vender para comprar, podemos ayudarte en esa búsqueda. Nadie en el mundo vende más propiedades que RE/MAX. • BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX • Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí.. www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 864.885/mes

Necesitas ingresos por $ 3.459.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.9% total
USD 103.000USD 99.00003 de sept de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 103.000 → USD 99.000-3.88%

Ubicacion

Pringles 1300, Ramos Mejia, Buenos Aires

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