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VENTA CASA 4 AMBIENTES COCHERA -RAMOS -CREDITO
Larrea 1000 · Ramos Mejia, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 77 m²
- Sup. total
- 111 m²
Casa en Ramos Mejia, 4 ambientes, 77 m², USD 87.000 (comparada contra 9 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.130 contra USD 1.057 de la mediana (+6,9%).
Historial de precio: Baja acumulada de 10,3% desde el 29/10/2026 (de USD 97.000 a USD 87.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.057
- Mediana m²
- 90 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 87.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.105
- Sellos y tasas~1%
- USD 870
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.158
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.113.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 29 de oct de 2026USD 97.000 → USD 87.000-10.31%
Ubicacion
Larrea 1000, Ramos Mejia, Buenos Aires