VENTA CASA 4 AMBIENTES RAMOS MEJIA
Casa en venta
USD 125.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 4 AMBIENTES RAMOS MEJIA

Garay 900 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 4 ambientes, 200 m², USD 125.000 (comparada contra 85 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,9% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 1.271 de la mediana (-50,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
85
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.271
Mediana m²
190 m²
Comparar con 85 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 • Contacto: Virginia Nieves Dalmasso Excelente casa en lote propio de 4 ambientes, ubicada sobre Garay al 900, en un agradable y tranquilo barrio residencial de Ramos Mejía, a tan solo 5 cuadras de Avenida de Mayo y a 2 cuadras de Avenida Brandsen. Una ubicación que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a importantes avenidas, comercios, establecimientos educativos, servicios y medios de transporte. La propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece una distribución cómoda y funcional. Planta baja •⁠ ⁠Luminoso living. •⁠ ⁠Cocina comedor ndependiente. •⁠ ⁠Fondo con sector de patio y espacios verdes, ideal para disfrutar al aire libre, armar un sector de parrilla o generar un espacio de recreación. Planta alta •⁠ ⁠Tres dormitorios. •⁠ ⁠Uno de los dormitorios cuenta con balcón. •⁠ ⁠Acceso a terraza transitable, que además brinda la posibilidad de proyectar una futura ampliación de la propiedad, sujeto a la normativa correspondiente. Una casa con el gran diferencial de estar construida sobre lote propio, con espacios exteriores y excelente potencial para adaptarla y ampliarla según las necesidades de cada familia. Ideal para quienes buscan una casa familiar, con fondo y posibilidades de crecimiento, en una muy linda zona residencial de Ramos Mejía. Agenda tu visita! Te asesoro, te ayudo y te acompaño durante todo el proceso....si tenés que vender para comprar, podemos ayudarte en esa búsqueda. Nadie en el mundo vende más propiedades que RE/MAX. • BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX • Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí...ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.105.803/mes

Necesitas ingresos por $ 4.423.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Garay 900, Ramos Mejia, Buenos Aires

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