VENTA CASA 4 AMB CON PILETA EN LOTE PROPIO
Casa en venta
USD 175.000

VENTA CASA 4 AMB CON PILETA EN LOTE PROPIO

General Alvarado 200 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
303 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 4 ambientes, 190 m², USD 175.000 (comparada contra 84 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,9% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 921 contra USD 1.274 de la mediana (-27,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
84
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.274
Mediana m²
189 m²
Comparar con 84 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Esta propiedad se encuentra ubicada en la calle Alvarado, a metros de avenida de Mayo, en el corazón de Ramos Mejía! Esta hermosa casa de dos pisos ofrece un espacio ideal para vivir con comodidad y elegancia. En la planta baja, se encuentra un living amplio, perfectamente conectado con el comedor y la cocina. Un toilet, garaje para un vehículo, lavadero, patio, jardín, y piscina, ideal para disfrutar del aire libre. En la planta alta, se encuentran tres habitaciones amplias, dos de las cuales con salida al balcón terraza al frente de la propiedad La planta alta cuenta con un baño completo, espacio para un escritorio o estudio, tres habitaciones muy amplias, de las cuales dos dan al frente con un balcón tipo terraza, todas con placares. Su ubicación privilegiada ofrece cercanía a medios de transporte, centro comercial y polo gastronómico, lo que la convierte en una opción ideal para aquellos que buscan una propiedad en una zona céntrica y bien conectada. En resumen, esta casa es un verdadero tesoro, que ofrece un espacio ideal para vivir con comodidad, elegancia y estilo. APTO CREDITO (consultar) ACEPTA PERMUTA POR DEPTO 3 AMB EN MISMA ZONA LOTE PROPIO IDEAL PARA DESARROLLO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.526.154/mes

Necesitas ingresos por $ 6.104.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Alvarado 200, Ramos Mejia, Buenos Aires

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