VENTA CASA 4 AMB. C/ PILETA, QUINCHO Y COCHERA
Casa en venta
USD 140.000

VENTA CASA 4 AMB. C/ PILETA, QUINCHO Y COCHERA

Charcas 900 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
333 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 4 ambientes, 122 m², USD 140.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,5% por debajo de la mediana del set (USD 207.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.148 contra USD 1.687 de la mediana (-32,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 207.500
Mediana precio/m²
USD 1.687
Mediana m²
121 m²
Comparar con 34 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES CON PILETA, QUINCHO Y COCHERA • RAMOS MEJIA Propiedad desarrollada en dos plantas sobre lote de 8,66 X 35 mts, con 333 m² totales y espacios distribuidos para uso familiar y recreativo. POSIBILIDAD DE ADAPTAR EL QUINCHO A UN MONOAMBIENTE • Tiene ingreso independiente a través la cochera y jardín Características principales: • 3 dormitorios • 2 baños completos • 1 toilette • Cochera semicubierta y descubierta • Quincho con parrilla y cocina • Pileta con deck de madera • Jardín y espacios verdes DISTRIBUCIÓN: Planta baja: • Living en L • Comedor diario • Cocina semintegrada • 1 dormitorio con orientación al frente • Baño completo • Lavadero • Salida al jardín y sector exterior Exterior: • Espacio semicubierto • Pileta con deck • Quincho con parrilla, cocina y toilette Planta alta: • Hall de distribución • 2 dormitorios con orientación al frente • Baño completo Ubicada en una zona residencial de Ramos Mejía, con acceso a servicios, comercios y conectividad. _____________ Video recorrido disponible, contáctanos! **Las medidas y demás superficies difieren de las establecidas en la escritura.** POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN MEDIANTE LENDAR: • USD 91.000 al momento de la escritura traslativa de dominio. Correspondiente al valor 65% del valor de la propiedad • USD 49.000 atreves del servicio EXCLUSIVO para clientes de REMAX: 1. Solicitud de préstamo 100% online 2. Aprobación en tan solo 7 DIAS 3. Tasas ajustables y accesibles 4. Cómodos PLAZOS de 12, 24, 36, 48 y 60 meses Podes simular tu préstamo en la página oficial https://www.lendar.com.ar/ Contáctame, la oportunidad de invertir es hoy, con Remax y Lendar proveedor exclusivo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.220.923/mes

Necesitas ingresos por $ 4.883.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Charcas 900, Ramos Mejia, Buenos Aires

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