VENTA CASA DUPLEX 3 AMBIENTES RAMOS MEJIA
Casa en venta
USD 130.000
+ ARS 150.000 de expensas

VENTA CASA DUPLEX 3 AMBIENTES RAMOS MEJIA

25 de Mayo 400 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 3 ambientes, 70 m², USD 130.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,1% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 1.857 contra USD 1.125 de la mediana (+65,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.125
Mediana m²
74 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA DÚPLEX EN VENTA 3 AMBIENTES RAMOS MEJÍA CON COCHERA • APTO CRÉDITO Casa dúplex de reciente construcción ubicada sobre avenida 25 de Mayo en Ramos Mejía, desarrollada en dos plantas con una superficie total de 123 m² distribuidos en 70 m² cubiertos y 53 m² descubiertos sobre un terreno de 90 m². La propiedad se encuentra en excelente estado general y cuenta con clasificación apto crédito. La planta baja comprende un espacio de guarda coche, living comedor con área de guardado bajo escalera, toilette de recepción, cocina comedor equipada con muebles de alacena y bajo mesada, patio con lavadero y parque. La planta alta alberga dos habitaciones con placar que gozan de buena iluminación natural y ventilación, más un baño completo con bañadera y mampara. La disposición contrafrente de la propiedad favorece la circulación de luz natural en toda la vivienda. Incluye baulera para almacenamiento adicional y permite mascotas Los servicios disponibles comprenden agua, electricidad, gas, internet, desagüe cloacal y sistema de alarma. La ubicación resulta estratégica con acceso inmediato a medios de transporte, a apenas 200 metros de avenida De Mayo. En el entorno próximo se encuentran centro comercial, centros de salud, escuelas, Universidad de la Matanza, clubes y polo gastronómico, lo que convierte a esta zona en un punto de referencia para la vida cotidiana. Para quienes requieran financiación de hasta el 30% del valor de la propiedad, es posible solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y orientativas. Los datos definitivos serán los que surjan del título de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.106/mes

Necesitas ingresos por $ 4.652.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 36 en la zona
Kiosco · Coronel Pringles1 min · 81 m
Primitiva · Bolivar 13453 min · 210 m
Supermercado Ideal · Yerbal 3403 min · 218 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica5 min · 304 m
JARDIN DE INFANTES SANTO TOMAS · inicial · privada9 min · 551 m
COLEGIO GUILLERMO DE ORANGE · secundaria · privada9 min · 561 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos12 min · 778 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA SANTA ELIZABETH · clinica especializada · privado6 min · 379 m
CENTRO OESTE · centro de salud · privado7 min · 430 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 · centro de salud · publico8 min · 498 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo 400, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Casa en venta
WhatsApp