Venta casa 3 ambientes Ramos Mejía
Casa en venta
USD 90.000

Venta casa 3 ambientes Ramos Mejía

Larrea 500 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 3 ambientes, 200 m², USD 90.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 59,1% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 450 contra USD 1.089 de la mediana (-58,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.089
Mediana m²
200 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES RAMOS MEJÍA • APTO CRÉDITO Propiedad ubicada en Ramos Mejía, sobre la calle Larrea, en una de las arterias principales del partido. Se trata de una casa de 225 m² de terreno con 200 m² cubiertos y 25 m² descubiertos a reciclar, que ofrece una distribución funcional y versátil para familias o inversores. La vivienda cuenta con tres ambientes principales distribuidos en dos habitaciones, un baño completo y un toilette adicional, lo que proporciona comodidad y flexibilidad de uso. El inmueble fue construido con estructura sólida característica de la época, manteniendo la solidez constructiva de las edificaciones de ese período. Amplia terraza con vista abierta y mucho potencial. Incluye cochera propia, aspecto valorado en la zona que facilita la accesibilidad y seguridad del vehículo. La ubicación sobre Larrea representa una ventaja significativa por la proximidad a comercios, servicios, transporte público y equipamiento urbano que caracteriza a este sector consolidado de Ramos Mejía. La propiedad se encuentra clasificada como apto crédito, lo que habilita financiamiento bancario para su adquisición. Se presenta como una oportunidad accesible en el mercado inmobiliario del partido, tanto para quienes buscan vivienda propia como para inversores interesados en el segmento residencial de la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.611/mes

Necesitas ingresos por $ 3.154.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Larrea 500, Ramos Mejia, Buenos Aires

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