VENTA CASA RAMOS MEJIA CON LOCAL APTO CREDITO
Casa en venta
USD 98.000

VENTA CASA RAMOS MEJIA CON LOCAL APTO CREDITO

Salta 1500 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
238 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 3 ambientes, 238 m², USD 98.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,5% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 412 contra USD 988 de la mediana (-58,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 988
Mediana m²
202 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA Y LOCAL EN VENTA EN RAMOS MEJÍA • APTO CRÉDITO Descubre una inversión única que fusiona potencial residencial y comercial en el corazón de Ramos Mejía. Esta propiedad es una gran oportunidad esperando transformarse en tu próximo proyecto de vida o negocio. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La propiedad se emplaza en una zona privilegiada de Ramos Mejía, sobre calle Salta, con conexiones inmejorables: • A 15 minutos de la estación del Ferrocarril Sarmiento • Cerca de la Universidad de La Matanza • Proximidad a hospitales, clínicas y comercios • Excelente accesibilidad urbana DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Casa Principal • Dormitorio amplio • Baño completo • Cocina Comedor • Patio con potencial de expansión • Lavadero descubierto • Ambiente cerrado en terraza adaptable Local Comercial • Equipado con parrilla • Mostrador instalado • Ideal para emprendimientos gastronómicos • Múltiples posibilidades de uso SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad instalada • Conexión de gas • Espacio guardacoche cubierto • Pequeño galpón en zona posterior • Terreno amplio con grandes posibilidades de desarrollo POTENCIAL DE INVERSIÓN Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para: • Proyecto residencial personalizado • Inversión inmobiliaria • Desarrollo comercial • Remodelación integral Un espacio versátil que te invita a materializar y proyectar tus sueños. Consultanos y descubre el increíble potencial de esta propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 855.092/mes

Necesitas ingresos por $ 3.420.366/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta 1500, Ramos Mejia, Buenos Aires

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