VENTA CASA 3 AMBIENTES RAMOS MEJIA
Casa en venta
USD 78.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES RAMOS MEJIA

Manuel Artigas 700 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 3 ambientes, 78 m², USD 78.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.182 de la mediana (-15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.182
Mediana m²
77 m²
Comparar con 24 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE COMPRA ( CASA CON COCHERA, PATIO Y EXCELENTE LUMINOSIDAD ) DESCRIPCION BREVE : 2 HBITACIONES BAÑO COMPLETO LIVING COMEDOR COCINA INDEPENDIENTE COCHERA AMPLIA PATIO LAVADERO Al ingresar nos recibe un amplio y cómodo living comedor, que conecta con un pasillo de distribución hacia el baño y uno de los dormitorios. Cuenta con cocina independiente renovada, con salida a un luminoso patio que dispone además de un sector de lavadero cubierto. La propiedad posee dos dormitorios, todos sus ambientes se destacan por su excelente iluminación y buena distribución. Se encuentra en muy buen estado de conservación, con mejoras recientes como la nueva bajada de agua y renovación de la cocina. Una propiedad cómoda, funcional y lista para disfrutar, con el plus de contar con cochera y espacio exterior propio. SI TE PARECE COORDINAMOS UNA VISITA !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.418/mes

Necesitas ingresos por $ 2.705.672/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Artigas 700, Ramos Mejia, Buenos Aires

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