VENTA CASA 3 AMB C/COCHERA PATIO Y TERRAZA PERMUTA
Casa en venta
USD 120.000

VENTA CASA 3 AMB C/COCHERA PATIO Y TERRAZA PERMUTA

Virrey Cisneros 900 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
238 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 3 ambientes, 148 m², USD 120.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,7% por debajo de la mediana del set (USD 202.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 811 contra USD 1.374 de la mediana (-41,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 202.500
Mediana precio/m²
USD 1.374
Mediana m²
132 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES EN VENTA EN RAMOS MEJÍA CON COCHERA, JARDÍN Y TERRAZA Excelente casa de 3 ambientes ubicada sobre Av. Virrey Cisneros, en una zona estratégica de Ramos Mejía, con rápido acceso al centro, comercios, medios de transporte y principales servicios. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 238 m², con aproximadamente 148 m² cubiertos y 90 m² descubiertos, ofreciendo ambientes cómodos y muy buenos espacios exteriores. Al ingresar encontramos un Living comedor, seguido de una cocina independiente con espacio de guardado. La casa cuenta con 2 dormitorios, baño completo y lavadero. Uno de sus principales diferenciales son sus espacios al aire libre: dispone de patio, jardín y terraza, ideales para disfrutar en familia, generar un sector de parrilla o adaptar según las necesidades de sus próximos propietarios. Además, cuenta con cochera propia, un punto muy valorado por su ubicación. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Casa de 3 ambientes * Terreno de 238 m² * 148 m² cubiertos aprox. * 90 m² descubiertos aprox. * 2 dormitorios * Living comedor * Cocina independiente * Baño completo * Lavadero * Patio * Jardín * Terraza * Cochera * Muy buen estado general * Todos los servicios UBICACIÓN Ubicada sobre Av. Virrey Cisneros, Ramos Mejía, con excelente conectividad y cercanía al centro comercial de la localidad, transporte público, establecimientos educativos y una amplia variedad de comercios y servicios. Una propiedad con muy buenas dimensiones y múltiples posibilidades de aprovechamiento, ideal para quienes buscan una casa con espacios exteriores y cochera en Ramos Mejía. Contactame para recibir más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.039.757/mes

Necesitas ingresos por $ 4.159.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Virrey Cisneros 900, Ramos Mejia, Buenos Aires

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