DUPLEX A ESTRENAR EN RAMOS MEJÍA !!!!!!
Casa en venta
USD 175.000

DUPLEX A ESTRENAR EN RAMOS MEJÍA !!!!!!

Laprida 200 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 3 ambientes, 80 m², USD 175.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 95,5% por encima de la mediana del set (USD 89.500). El m² sale USD 2.188 contra USD 1.171 de la mediana (+86,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 89.500
Mediana precio/m²
USD 1.171
Mediana m²
80 m²
Comparar con 28 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DÚPLEX 3 AMBIENTES EN VENTA EN RAMOS MEJÍA, BUENOS AIRES Este dúplex a estrenar se encuentra ubicado sobre la calle Laprida en el centro de Ramos Mejía, Buenos Aires. Con una superficie total construida de 110 m², distribuidos en 80 m² cubiertos, 20 m² semicubiertos y 10 m² descubiertos, en un terreno de 100 m². La planta baja cuenta con un amplio living comedor integrado a una moderna cocina, además de un toilette de recepción. En la planta alta se ubican 2 cómodas habitaciones y un baño completo. La propiedad se complementa con un patio y una cochera privada. Construido en 2019, el dúplex se entrega en excelente estado, listo para mudarse. Cuenta con acabados de primera calidad y prácticos amenities como parrilla. Esta es una excelente oportunidad tanto por su ubicación céntrica como por su atractivo precio. Además, se ofrecen planes de financiación directa y se aceptan propiedades en parte de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.521.283/mes

Necesitas ingresos por $ 6.085.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
Maxi Shop4 min · 245 m
Unico · Avenida Rivadavia5 min · 300 m
Disco · Avenida Rivadavia 144528 min · 528 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 ESTEBAN ECHEVERRIA · secundaria · publica3 min · 163 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 GENERAL G. A. DE LAMADRID · primaria · publica4 min · 286 m
JARDIN MUNICIPAL Nº2 RINCON DE LOS NIÑOS · inicial · publica5 min · 291 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles9 min · 565 m
Plazoleta Medrano11 min · 690 m
Plaza Walt Disney13 min · 805 m
Salud · 13 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico7 min · 460 m
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA DEL SOL (M) · clinica especializada · privado8 min · 503 m
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado9 min · 601 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida 200, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 175.000
Casa en venta
WhatsApp