Casa en venta

USD 65.000

= $ 101,2 M

Cuota UVA desde $ 575.017/mes · ingresos $ 2,3 M

VENTA DUPLEX 3 AMBIENTES EN RAMOS MEJIA

Laprida 800 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hace 24 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 3 ambientes, 65 m², USD 65.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 84.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.187 de la mediana (-15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 26
Mediana precio: USD 84.500
Mediana precio/m²: USD 1.187
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 26 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

¡Una excelente oportunidad para quienes buscan independencia, privacidad y una ubicación estratégica! REAL OPORTUNIDAD!!!! • CASA DUPLEX 3 AMBIENTES • FINANCIAMOS EL 30 POR CIENTO Ubicado sobre Laprida al 800, en Ramos Mejía, a tan solo 7 cuadras de Avenida de Mayo, este dúplex tipo casa se encuentra dentro de un complejo muy prolijo y cuidado, ideal para vivir con tranquilidad. Su principal diferencial es uno de los aspectos más buscados por los compradores: no comparte paredes laterales con otras unidades, brindando una privacidad poco habitual dentro de este tipo de complejos y una sensación mucho más cercana a la de una casa. Dúplex tipo casa Excelente privacidad Complejo ordenado y muy bien mantenido Ambientes cómodos y funcionales Venta directa Propiedad desocupada Lista para tomar posesión inmediata Con un valor de USD 65.000 y posibilidad de escuchar ofertas, representa una alternativa muy atractiva para quienes buscan su primera vivienda o una inversión con gran potencial en una de las zonas más buscadas de Ramos Mejía. No dejes pasar esta oportunidad. Contactanos para coordinar una visita

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida 800, Ramos Mejia, Buenos Aires

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