VENTA CASA 3 AMBIENTES RAMOS MEJÍA Bs. As.
Casa en venta
USD 260.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES RAMOS MEJÍA Bs. As.

Emilio Mitre 600 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
264 m²
Sup. total
595 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 3 ambientes, 264 m², USD 260.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por encima de la mediana del set (USD 239.000). El m² sale USD 985 contra USD 797 de la mediana (+23,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 239.000
Mediana precio/m²
USD 797
Mediana m²
293 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES EN RAMOS MEJÍA BUENOS AIRES APTO CRÉDITO CERCA DE LAS AVENIDAS PRINCIPALES (Díaz Vélez, Av de Mayo , San Martin, Av. General Enrique Mosconi y Rivadavia). Oportunidad VENTA DE CASA de 3 AMBIENTES en zona estratégica de Ramos Mejía. Terreno ubicado sobre avenida Emilio Mitre, una de las arterias comerciales e industriales más dinámicas de la región. La propiedad cuenta con galpón en buen estado general, ideal para actividades comerciales, industriales o de almacenamiento. El inmueble dispone de servicios completos: electricidad, gas y agua corriente, lo que facilita su inmediata operatividad. La ubicación sobre Emilio Mitre garantiza excelente accesibilidad y visibilidad comercial, factores determinantes para negocios que requieren circulación constante de clientes o proveedores. Su condición apto crédito permite financiación a través de instituciones bancarias, ampliando las posibilidades de adquisición. Esta característica, sumada a la infraestructura existente y los servicios disponibles, posiciona al terreno como una alternativa sólida tanto para emprendedores que buscan consolidar su negocio como para inversores interesados en activos con potencial de rentabilidad en una zona de consolidado desarrollo comercial e industrial. Oportunidad de inversión en zona estratégica de Ramos Mejía. Terreno ubicado sobre avenida Emilio Mitre, una de las arterias comerciales e industriales más dinámicas de la región. La propiedad cuenta con galpón en buen estado general, ideal para actividades comerciales, industriales o de almacenamiento Ubicación Estratégica y Conectividad Excepcional La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de Ramos Mejía, sobre la calle Emilio Mitre al 600, un eje que ofrece el equilibrio perfecto entre conectividad comercial, accesibilidad logística y cercanía residencial. CLAVE CON SALIDA RAPIDA Díaz Vélez, Av de Mayo , San Martin, Av. General Enrique Mosconi y Rivadavia). MEDIOS DE TRANSPORTE Y CONECTIVIDAD: Colectivos: Acceso inmediato a numerosas líneas de transporte público que circulan por las avenidas cercanas, conectando de forma directa con distintos puntos de GBA y Capital Federal. Tren: A minutos de la Estación Ramos Mejía (Línea Sarmiento), un punto neurálgico que garantiza el flujo constante de clientes, empleados y proveedores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.069/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Mitre 600, Ramos Mejia, Buenos Aires

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