VENTA CASA 3 AMBIENTES EN RAMOS MEJIA
Casa en venta
USD 86.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 3 AMBIENTES EN RAMOS MEJIA

Federico Rauch 500 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 3 ambientes, 110 m², USD 86.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,7% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 782 contra USD 1.319 de la mediana (-40,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.319
Mediana m²
105 m²
Comparar con 31 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 • Contacto: Leonardo Adrian Ricardi CASA EN VENTA 3 AMBIENTES RAMOS MEJIA FEDERICO RAUCH BUENOS AIRES Inmueble ubicado sobre calle Federico Rauch al 500 a 7 cuadras de Plaza Bomberitos y a 9 de Av. Rivadavia. en zona residencial de Ramos Mejía. DISTRIBUCIÓN: • 2 habitaciones • 1 baño completo • 2 cocheras semicubiertas • Cocina semi integrada • Living/comedor • Patio • Terraza Accesible • Fondo don cuarto de guardado • Casa en lote propio de 8,66 por 21.62 TODOS LOS SERVICIOS Comunícate con nosotros para coordinar una visita y conocer más detalles. ¡No te pierdas esta oportunidad! LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS. ****TAMBIÉN PODES CONTACTARNOS DIRECTAMENTE POR WhatsApp**** SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR, CONTACTAMOS PARA REALIZAR UNA OPERACIÓN EN SIMULTÁNEO. ---------------------------------------------------------------------------------- Se financia hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu préstamo en.ar. Exclusivos para clientes RE/MAX --------------------------------------------------------------------------------- ¿ESTAS VENDIENDO? ¿QUERES SABER EL VALOR REAL DE TU PROPIEDAD? ¡CONTACTANOS PARA VALUAR TU INMUEBLE! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.063
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 760.792/mes

Necesitas ingresos por $ 3.043.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 29 en la zona
Primar6 min · 355 m
La Victoria6 min · 374 m
Supremo9 min · 547 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº941 · inicial · publica3 min · 222 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica7 min · 444 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica7 min · 467 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos11 min · 698 m
Salud
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado5 min · 334 m
CONSULTORIO PRIVADO DE RADIACIONES GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · privado13 min · 864 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Federico Rauch 500, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 86.000
Casa en venta
WhatsApp