Casa 3 Amb con fondo y pileta Ramos Mejia
Casa en venta
USD 190.000

Casa 3 Amb con fondo y pileta Ramos Mejia

Azcuénaga 600 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 3 ambientes, 200 m², USD 190.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 950 contra USD 1.222 de la mediana (-22,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.222
Mediana m²
181 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Excelente casa 3 ambientes, con jardín, pileta, cochera y posibilidad de un tercer dormitorio. Barrio tranquilo, con buenos accesos, distribuida en Planta baja. Casa lote propio con Cochera, para dos autos. Ingresamos a la propiedad y nos encontramos con un living comedor, luminoso con ventana a la calle Azcuénaga. Amplias medidas. Cocina integrada con vista al jardín. Baño principal. Habitación principal, con vista al jardín, buena construcción. Placard incorporado. Habitación secundaria, excelentes medidas. Placard incorporado. Saliendo al fondo nos encontramos con una pequeña galería, deck que acompaña la pileta. Parrilla, Baño. Terraza con galeria para disfrutar de hermosos reuniones. Cuarto de guardado o escritorio. NO DUDES EN CONSULTARNOS!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.662.256/mes

Necesitas ingresos por $ 6.649.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona
Maxikiosco · Coronel Brandsen6 min · 362 m
El Clan · Avenida de Mayo6 min · 391 m
Como Pan Caliente7 min · 426 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES FEDERICO FROEBEL · inicial · privada2 min · 144 m
COLEGIO RAMOS MEJIA · secundaria · privada2 min · 146 m
COLEGIO RAMOS MEJIA · primaria · privada2 min · 153 m
Espacios verdes
Plazoleta Medrano13 min · 857 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO QUIRURGICO RAMOS · hospital/clinica · privado5 min · 318 m
CLINICA SANTA ELIZABETH · clinica especializada · privado6 min · 359 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 · centro de salud · publico7 min · 437 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azcuénaga 600, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 190.000
Casa en venta
WhatsApp