VENTA CASA 3 AMBIENTES RAMOS MEJIA BARRIO PILETA
Casa en venta
USD 169.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES RAMOS MEJIA BARRIO PILETA

25 de Mayo 1000 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 3 ambientes, 128 m², USD 169.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,8% por debajo de la mediana del set (USD 219.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.320 contra USD 1.598 de la mediana (-17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 219.000
Mediana precio/m²
USD 1.598
Mediana m²
120 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta de Casa 3 Ambientes en Ramos Mejía – Barrio con Pileta Ubicada en una zona residencial muy tranquila, cercana a Av. de Mayo y con excelentes accesos, esta propiedad combina confort, amplitud y una excelente ubicación. El chalet desarrollado completamente en planta baja se encuentra sobre un lote de 11 x 21 metros y cuenta con: Amplio living y comedor diario con muy buena iluminación. Cocina totalmente equipada, con muebles bajo mesada y alacena de excelente calidad. Baño completo. Dos dormitorios con piso flotante y placard empotrado. Patio de 7,8 x 6 metros, ideal para disfrutar al aire libre. Taller o espacio de trabajo independiente. La propiedad fue refaccionada íntegramente en su interior y se encuentra en muy buen estado general. Lista para mudarse y disfrutar de un entorno residencial con todo a mano. Agenda tu visita!! Te asesoro, te ayudo y te acompaño durante todo el proceso.. si tenes que vender para comprar, podemos ayudarte en esa busqueda. Nadie en el mundo vende mas propiedades que RE/MAX!! BENEFICIO SOLO PARA CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un prestamo a traves de Lendar, servicio exclusivo para clientes Re/max

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.473.829/mes

Necesitas ingresos por $ 5.895.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo 1000, Ramos Mejia, Buenos Aires

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