alquiler
$1.100.000
Casa en Alquiler en Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia
Ramos Mejia Sur · 4 amb · 3 dorm · 83 m2 · hace 20 dias
Casa en alquiler en Ramos Mejia Sur · 3 ambientes
Duplex en Alquiler en Ramos Mejía
Sargento Cabral 1800 · Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Ramos Mejia Sur, 3 ambientes, 60 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 36,4% por debajo de la mediana del set (ARS 1.100.000). Con expensas el costo total es ARS 770.000, 34,2% por debajo del costo total tipico (ARS 1.170.000); las expensas pesan 10,0% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.100.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 70.000
- Mediana m²
- 72 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ramos Mejia Sur
Descripcion
uplex alquiler Ramos Mejia Sur
Excelente Duplex con expensas bajas al frente, desarrollado en 1º y 2º piso.
Cocina comedor integrada con armario, lavadero con cerramiento, baño completo, dormitorio principal con placard y balcón. En 2º piso dormitorio secundario con placard y gran baulera.
Posibilidad de entrada de auto compartida con vecindad, acordando horarios de entrada y salida
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 2 avisos — este aviso pide 22% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sargento Cabral 1800, Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires
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