Venta depto 4 amb con balcon en ramos mejia.
Propiedad en venta
USD 58.000
+ ARS 85.000 de expensas

Venta depto 4 amb con balcon en ramos mejia.

Esteban Marmol 700, Piso 3, Ramos Mejía · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ramos Mejia, USD 58.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,3% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.920
Mediana m²
62 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Excelente departamento de 4 ambientes ubicado en un tercer piso por escalera, dentro de un tranquilo complejo cerrado, en cercanía de Av. San Martín y Esteban Mármol. La propiedad se destaca por sus espacios amplios, luminosos y funcionales. Cuenta con 3 dormitorios, todos con placard empotrado, y un baño completo refaccionado a nuevo. La cocina se encuentra incorporada al ambiente y está equipada con muebles bajo y sobre mesada, con mesada de acero inoxidable. Los pisos de microcemento alisado aportan un estilo moderno y actual. Como diferencial, ofrece un amplio balcón terraza con una hermosa vista abierta al parque, ideal para disfrutar del aire libre y de momentos de relax. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, amplitud y luminosidad en un entorno tranquilo y residencial. El apto crédito bancario está sujeto a la documentación y requisitos que solicite el banco emisor. Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 513.092/mes

Necesitas ingresos por $ 2.052.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esteban Marmol 700, Piso 3, Ramos Mejía, Ramos Mejia, Buenos Aires

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