Propiedad en venta en Barrio Don Bosco · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 84.000

Propiedad en venta en Barrio Don Bosco · 3 ambientes

3 amb con terraza de 90m² edificable - ramos mejia

Necochea 2200, Barrio Don Bosco · Barrio Don Bosco, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio Don Bosco, USD 84.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por debajo de la mediana del set (USD 110.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 110.500
Mediana precio/m²
USD 1.146
Mediana m²
87 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Barrio Don Bosco

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Juan Carlos Martinez OPORTUNIDAD EN VILLA DON BOSCO: 3 AMB CON 90m² DE TERRAZA CONSTRUIBLE Y GARAGE Necochea 2257, Ramos Mejía. Propiedad sólida de 88 m² cubiertos sobre calle residencial tranquila, lista para habitar y con un enorme potencial de ampliación al aire libre. Distribución e interiores (88 m²): Living comedor amplio y luminoso. Cocina comedor independiente. 2 dormitorios con placares incorporados. Baño completo. Garage cerrado. Patio con lavadero. Exterior y Potencial (90 m²): Gran terraza propia con parrilla. 100% construible: ideal para edificar un segundo piso, quincho o nuevos dormitorios. Entorno y Ubicación: Barrio: Villa Don Bosco, entorno familiar y muy seguro. Servicios a mano: Escuelas (Colegio Don Bosco, entre otros), centros de salud y comercios de cercanía. Transporte: Varias líneas de colectivo en la zona (174, 242, 378, 298) y rápido acceso a la Estación Ramos Mejía (Tren Sarmiento). Salidas rápidas: Conexión directa con Av. San Martín, Av. de Mayo, Av. Rivadavia y pronta salida a CABA por Av. General Paz. Ideal para quien busca una propiedad lista para vivir con espacio real para seguir creciendo Propiedad versátil que ofrece solución habitacional inmediata con amplias posibilidades de desarrollo y valorización futura. Ideal para familias que buscan vivienda con proyección o inversores con visión de crecimiento. Contacte a nuestro equipo para más información y coordinar visita. ¿TE FALTA UN SALDO PARA LLEGAR A TU PROPIEDAD DE ENSUEÑO? LENDAR te ayuda a lograrlo: Financiación: Hasta el 35% del valor de la propiedad. Requisitos: Mínimos y con gestión ágil. Objetivo: Comprá la casa que querés, no solo la que podés. ¡Consultanos para evaluar tu plan de financiación! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.099/mes

Necesitas ingresos por $ 2.972.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Necochea 2200, Barrio Don Bosco, Barrio Don Bosco, Ramos Mejia, Buenos Aires

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