Propiedad en venta en Ramos Mejia Norte · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 59.000
+ ARS 50.000 de expensas

Propiedad en venta en Ramos Mejia Norte · 2 ambientes

Dpto 2 amb. con renta- ideal inversor-ramos mejia

Álvarez Jonte 100, Ramos Mejía Norte · Ramos Mejia Norte, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ramos Mejia Norte, USD 59.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.579
Mediana m²
35 m²
Comparar con 16 propiedades similares
1 dorm en Ramos Mejia Norte

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 • Contacto: Andrea Veronica Recaré DPTO 2 AMBIENTES CON RENTA- IDEAL INVERSOR- RAMOS MEJÍA Departamento de 2 ambientes en venta ubicado estratégicamente sobre Álvarez Jonte en Ramos Mejía, con excelente distribución y óptimas condiciones de habitabilidad. Propiedad de 33 m² totalmente aprovechables, ideal para profesionales o inversores que buscan una unidad funcional en zona residencial consolidada. CONSULTAR POR COCHERA CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación privilegiada a una cuadra de la plaza central de Ramos Mejía • Piso 5° en edificio de 6 pisos con ascensor • Construcción original del año 1985 en perfecto estado de conservación • Superficie cubierta de 33 m² con distribución lateral eficiente DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living-comedor amplio con excelente entrada de luz natural • Dormitorio con placard y ventanal • Cocina independiente con óptimo espacio de guardado • Baño completo funcional • Disposición lateral que maximiza el aprovechamiento del espacio SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO • Ascensor • Electricidad • Gas natural • Orientación con vista despejada • Entorno residencial y comercial consolidado CONDICIONES DE VENTA • Apto para uso profesional • Excelente estado general de conservación Oportunidad de inversión en zona premium de Ramos Mejía, con todos los servicios y conectividad a pasos de la propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.939/mes

Necesitas ingresos por $ 2.087.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Álvarez Jonte 100, Ramos Mejía Norte, Ramos Mejia Norte, Ramos Mejia, Buenos Aires

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