Venta departamento 2 ambientes ramos mejia
Propiedad en venta
USD 43.000
+ ARS 143.000 de expensas

Venta departamento 2 ambientes ramos mejia

Avenida Gaona Piso 6 Depto 1 2300, Ramos Mejía · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ramos Mejia, USD 43.000 (comparada contra 227 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
227
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 1.586
Mediana m²
33 m²
Comparar con 227 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Sebastian Martin DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN RAMOS MEJÍA, BUENOS AIRES Este departamento de 2 ambientes se ubica en el 6º piso de un edificio en Av. Gaona 2300, ofreciendo una excelente vista y una ubicación privilegiada a pasos de la estación de tren y múltiples servicios. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL • Living-comedor con ventana a la calle • Cocina integrada con barra desayunadora • Dormitorio con placard empotrado y ventana al pulmón, garantizando buena ventilación y tranquilidad • Baño completo COMODIDAD Y CONECTIVIDAD • Cocina y termotanque eléctricos, con posibilidad de conexión a gas • Estación de tren a una cuadra • Múltiples líneas de colectivo por Av. Gaona y alrededores • Rápido acceso a Av. Rivadavia y a la Autopista del Oeste OPORTUNIDAD ÚNICA Este departamento de 30 m² construidos, en buen estado general y listo para refaccionar, representa una excelente opción para quienes buscan practicidad, conectividad y un entorno urbano consolidado. ¡Contactanos para agendar tu visita y conocer esta propiedad! En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina Laura Palini CSM 2733 / CPI 7752 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 380.396/mes

Necesitas ingresos por $ 1.521.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Gaona Piso 6 Depto 1 2300, Ramos Mejía, Ramos Mejia, Buenos Aires

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