Alquiler departamento 2 ambientes en ramos mejia
Propiedad en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 100.000 de expensas

Alquiler departamento 2 ambientes en ramos mejia

Avenida Gaona 2800, Ramos Mejía · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ramos Mejia, ARS 450.000/mes (comparada contra 126 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
126
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 110.000
Mediana m²
37 m²
Comparar con 126 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 • Contacto: Romina Anabella Juarez Alquiler | Departamento 2 ambientes en Ramos Mejía Norte Excelente departamento de 2 ambientes ubicado sobre Av. Gaona, esquina Vicente López, en Ramos Mejía Norte. Su privilegiada ubicación se encuentra a tan solo 2 cuadras de Av. Rivadavia y 5 cuadras de la estación Ramos Mejía del Ferrocarril Sarmiento, con rápido acceso a múltiples líneas de colectivo, comercios, colegios y todos los servicios de la zona. El edificio cuenta con ascensor. La propiedad dispone de: Living-comedor con cocina integrada. Balcón cubierto con lavadero y conexion para lavarropas. Dormitorio con buena iluminación natural. Baño completo. Condiciones de alquiler: Garantía propietaria o seguro de caución. Demostración de ingresos del grupo familiar. Contrato por 2 años. Actualización trimestral por índice IPC. 1 mes de alquiler por adelantado. 1 mes de depósito. Honorarios inmobiliarios: 4,15% + IVA. Gastos de averiguación de garantía. Expensas aproximadas: $95.000. Una excelente oportunidad para vivir en una de las zonas más buscadas de Ramos Mejía, con comodidad, conectividad y todos los servicios al alcance. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Gaona 2800, Ramos Mejía, Ramos Mejia, Buenos Aires

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