Alquiler de departamento 2 ambientes / r.mejia
Propiedad en alquiler
ARS 330.000
+ ARS 100.000 de expensas

Alquiler de departamento 2 ambientes / r.mejia

Sgto. Cabral al 1200 - R.Mejía , Ramos Mejía · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ramos Mejia, ARS 330.000/mes (comparada contra 152 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 39,4% por debajo de la mediana del set (ARS 545.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
152
Mediana alquiler
ARS 545.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 152 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

ALQUILER DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES / R.MEJIA Departamento de 2 ambientes, sobre 40 m2, de 28 años de antiguedad, en segundo piso por escalera, en contrafrente, luminoso c/orientación Norte. Living/comedor muy luminoso. Cocina independiente c/mesada, bajo mesada, bacha y cocina a gas. Dormitorio independiente c/ventana al contrafrente abierto. Baño completo con ducha. Pisos cerámicos. Aberturas con rejas. Expensas económicas. Esperamos tu llamado para organizar visita. Muchas gracias. • - TERMINOS Y CONDICIONES DEL ALQUILER COMERCIAL: • contrato: residencial • duración del contrato: 24 meses • moneda contrato: pesos • actualización: trimestral por IPC (publicada por INDEC) • garantías para el propietario: acreditación de liquidez y aval bancario, o seguro de caución, o garantía, a satisfacción del propietario • gastos extras: expensas, ABL, AySA y servicios a cargo del locatario • depósito de garantía: 1 mes • anticipo: 1 mes • gastos de certificación: por cuenta del locatario • - CUCICBA: 5783 • CMCPZC: 482 Toda la información, medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.059.300
Primer mes
$ 330.000
Deposito1mes
$ 330.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 399.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 330.000
En 3 meses
~$ 346.700
En 12 meses
~$ 402.045

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sgto. Cabral al 1200 - R.Mejía , Ramos Mejía, Ramos Mejia, Buenos Aires

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