Venta lote en Estrella Federal Ramallo
Terreno en venta
USD 25.000
+ ARS 150.000 de expensas

Venta lote en Estrella Federal Ramallo

Estancia Estrella Federal S/N · Ramallo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ramallo, 10000 m², USD 25.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,8% por debajo de la mediana del set (USD 56.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 2 contra USD 6 de la mediana (-56,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 56.500
Mediana precio/m²
USD 6
Mediana m²
10000 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

Bajo de precio!!Barrio cerrado Estrella Federal Excelente lote de 10.000 m² en Barrio Estrella Federal,barrio cerrado._ a tan solo 200 mts bajada al río y disfrutar actividades acuáticas Pileta de temporada. _ Cancha de Tenis y Polo. _Bajada al río Paraná para lanchas, motos de agua, etc. _Casco de estancia de 1841. Señalado por la historia por haber sido escenario de luchas contra invasiónes inglesas y Posta de San Martin y sus tropas. _parques diseñados por el paisajista Francés Carlos Thays que cuentan con ejemplares autóctonos centenarios. _Capilla natural de coníferas con la virgen de San Nicolás. Tranquilidad, Naturaleza y Seguridad. Una propuesta ideal para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y vida al aire libre en un entorno con perfil recreativo y náutico. Ubicado en el desarrollo Estrella Federal, zona San Pedro / Ramallo, provincia de Buenos Aires, este lote se presenta como una gran oportunidad para quienes desean contar con un espacio propio en un barrio con amenities, entorno natural y cercanía al río. El lote corresponde al Nº 64 y cuenta con una ubicación interna muy atractiva, a aproximadamente dos cuadras del embarcadero / sector náutico, lo que potencia su valor para quienes buscan disfrutar de actividades vinculadas al río, escapadas de fin de semana o un proyecto de descanso familiar. El barrio cuenta con una propuesta diferencial, combinando naturaleza, deporte y recreación: Embarcadero / sector náutico. Playa. Campo de polo. Canchas de tenis. Club House. Reserva natural. Entorno verde sobre el Río Paraná. Una alternativa ideal para quienes buscan salir del ritmo de la ciudad y proyectar un lugar de descanso, disfrute y conexión con la naturaleza. Por sus características, no se trata solamente de comprar tierra: es la posibilidad de acceder a un estilo de vida. Aire libre, río, deporte, tranquilidad y un entorno pensado para disfrutar en familia o con amigos. y ala vez cerca de la ciudad de Buenos Aires. Datos principales: Barrio: Estrella Federal. Zona: San Pedro / Ramallo, Buenos Aires. Lote: Nº 64. Superficie: 10.000 m². Ubicación interna: a aproximadamente 2 cuadras del embarcadero. Operación: cesión de derechos de fideicomiso. Proyecto vinculado a EIDICO S.A. Gran oportunidad para quienes buscan un lote con perfil recreativo, natural y náutico en un barrio con amenities.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 216.616/mes

Necesitas ingresos por $ 866.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estancia Estrella Federal S/N, Ramallo, Buenos Aires

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