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VENTA ESQUINA- RAMALLO-APTA PARA CREDITO- PERMUTA
Local en venta
USD 359.000
= $ 567,6 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,9 M

VENTA ESQUINA- RAMALLO-APTA PARA CREDITO- PERMUTA

Av. Mitre 1000 · Ramallo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
421 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ramallo, 421 m² cubiertos, USD 359.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 359.000). El m² sale USD 853 contra USD 853 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Suba de 5,9% desde el 25/09/2026 (de USD 339.000 a USD 359.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 359.000
Mediana precio/m²
USD 853
Mediana m²
421 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad única en Ramallo, Buenos Aires. Te presentamos esta increíble esquina comercial de 420,73 m2 cubiertos, ubicada en una de las zonas más estratégicas de la ciudad. Esta propiedad es ideal para emprendedores y negocios que buscan una ubicación privilegiada para destacar en el mercado. Con su generosa superficie y diseño en esquina, esta propiedad ofrece una visibilidad excepcional desde múltiples puntos de acceso. Ya sea para establecer un nuevo negocio, expandir tu marca actual o invertir en un activo con gran potencial, esta esquina comercial es la elección perfecta. * Dispone de subsuelo habilitado, 2 baños y sector de cocina. * Local 2 (anexo) posee 1 baño y espacio kitchenette. * Departamento interno. Cuenta con 2 dormitorios, cocina-comedor, 1 baño, Galería.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 384.310
Precio del aviso
USD 359.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.688
Sellos y tasas~1%
USD 3.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.032

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.224.401/mes

Necesitas ingresos por $ 12.897.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.9% total
USD 359.000USD 339.00015 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 339.000 → USD 359.000+5.90%

Ubicacion

Av. Mitre 1000, Ramallo, Buenos Aires

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