VENTA CASA CON LOCAL RAMALLO EXCELENTE UBICACION

Casa en venta

USD 55.000

= $ 85,1 M

Cuota UVA desde $ 483.523/mes · ingresos $ 1,9 M

VENTA CASA CON LOCAL RAMALLO EXCELENTE UBICACION

San Francisco Javier 1200 · Ramallo, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 136 m²
Sup. total: 203 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramallo, 2 ambientes, 136 m², USD 55.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 404 contra USD 538 de la mediana (-24,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 68.000
Mediana precio/m²: USD 538
Mediana m²: 138 m²

Comparar con 12 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN RAMALLO 2 AMBIENTES SAN FRANCISCO JAVIER BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Excelente propiedad en Ramallo con diseño moderno y funcional, ideal para familias que buscan una vivienda de calidad en zona residencial tranquila. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 203 m² con construcción estratégicamente distribuida • Terreno completo de 203 m² con amplias posibilidades de desarrollo • Construcción sólida del año 2010 con menos de 15 años de antigüedad • Distribución eficiente con 3 habitaciones y espacios semicubiertos DETALLES TÉCNICOS • Superficie cubierta: 136 m² • Superficie semicubierta: 67 m² • 2 ambientes principales • 1 baño completo • Estado general muy bueno UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Ubicado sobre calle San Francisco Javier • Entorno tranquilo con potencial de valorización Propiedad apta para crédito hipotecario, perfecta para inversión o vivienda familiar con excelente relación precio-calidad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 483.523/mes

Necesitas ingresos por $ 1.934.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Francisco Javier 1200, Ramallo, Buenos Aires

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