CASA MAS DOS DEPTOS EN VENTA  ISIDRO CASANOVA
Casa en venta
USD 51.900

CASA MAS DOS DEPTOS EN VENTA ISIDRO CASANOVA

Albarellos 1000 · Rafael Castillo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
295 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rafael Castillo, 6 ambientes, 150 m², USD 51.900 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 346 contra USD 520 de la mediana (-33,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 520
Mediana m²
149 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL EN VENTA A REFACCIONAR Y GRAN PARQUE Esta casa, emplazada en un primer piso por escalera con ingreso independiente, ofrece una oportunidad única para quienes buscan combinar vivienda familiar y rentabilidad. En la planta principal cuenta con: Amplio balcón corrido que aporta luz natural a todos los ambientes. Dos dormitorios cómodos y luminosos. Cocina independiente, baño completo y acceso a una terraza privada ideal para reuniones o expansión. Un patio trasero en planta baja que brinda aire y espacio extra. -Instalacion de agua completa para 4 baños -instalacion de luz En planta baja, la propiedad se destaca por su potencial de renta gracias a dos unidades con acceso a la calle: Un monoambiente funcional, perfecto para alquiler rápido. Un departamento de dos ambientes, ideal para renta estable o uso familiar. Su disposición permite multiplicar opciones: vivir en la casa principal y generar ingresos con los departamentos, utilizar todo el espacio para una familia numerosa o proyectar un desarrollo de renta a largo plazo. Una propiedad versátil, con gran proyección y múltiples posibilidades de uso, pensada para quienes buscan una inversión inteligente en un solo lugar. Agenda tu visita hoy mismo y veni a conocer el departamento que estabas esperando!!!! Múdate a la vida que queres ! Exclusivo clientes RE/MAX obtene un préstamo hipotecario de hasta 30% del valor de la propiedad. Simula tu préstamo de manera gratuita en la web de Lendar Si necesitas vender una propiedad o comprar contactanos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.559
Precio del aviso
USD 51.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.256
Sellos y tasas~1%
USD 519
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 452.614/mes

Necesitas ingresos por $ 1.810.455/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Albarellos 1000, Rafael Castillo, Buenos Aires

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