Casa en venta en Rafael Castillo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 70.000

Casa en venta en Rafael Castillo · 4 ambientes

Casa venta r.castillo 4 amb patio/cochera/quincho

Ipiranga 2300 · Rafael Castillo, Rafael Castillo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rafael Castillo, 4 ambientes, 150 m², USD 70.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 467 contra USD 433 de la mediana (+7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 433
Mediana m²
130 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Rafael Castillo

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 • Contacto: Ariel Isaac Cortez CASA EN VENTA EN RAFAEL CASTILLO (BARRIO CENTRAL) 4 AMBIENTES COCHERA CUBIERTA, PATIO Y QUINCHO Te presento un chalet encantador ubicado en Rafael Castillo, con techo de tejas francesas, y una distribución generosa en sus cuatro ambientes. Exterior: • Fachada: La fachada tiene un estilo clásico con tejas francesas en el techo, dándole un aire elegante y tradicional. • Patio delantero: Al frente, se encuentra un patio acogedor, con camino de entrada hacia la puerta principal, rodeado de plantas ornamentales y césped bien cuidado. • Garajes: Dispone de dos garages, uno a cada lado de la casa, con capacidad para dos vehículos cada uno. Ambos tienen portones automáticos. Interior: • Living: Al entrar, te encuentras con un amplio living, iluminado por grandes ventanales que dan al patio delantero. Tiene una chimenea, perfecta para los días fríos, y pisos de madera que le aportan calidez al ambiente. • Comedor: El comedor está conectado al living, ofreciendo un espacio ideal para reuniones familiares. Tiene una mesa grande y acceso directo a la cocina. • Cocina: La cocina es moderna, equipada con electrodomésticos de última generación, amplias mesadas y mucho espacio de almacenamiento. También tiene un desayunador. • Dormitorios: La casa cuenta con tres dormitorios espaciosos, cada uno con placares empotrados y ventanas que ofrecen vistas al jardín trasero. • Baños: Hay dos baños completos, uno de ellos en suite en el dormitorio principal, ambos con detalles de alta calidad. Exterior trasero: • Parque: Al fondo de la propiedad, se extiende un amplio parque con césped bien mantenido, ideal para disfrutar de actividades al aire libre. • Parrilla: Junto al parque, se encuentra una parrilla de ladrillo, perfecta para organizar asados. • Quincho: El quincho es un espacio cubierto, con una mesa grande, parrilla adicional y área de cocina, ideal para reuniones y fiestas. • Lavadero independiente: Separado de la casa principal, hay un lavadero completo con espacio para lavarropas, secarropas y área de planchado. Este chalet ofrece una combinación perfecta de confort, elegancia y funcionalidad, ideal para una familia que busca un hogar espacioso y bien ubicado en Rafael Castillo. LENDAR Beneficio para Clientes: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Información Legal: En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Silvana Palini • CMCPM 2955 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.330/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rafael Castillo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.4%
Esta propiedad
USD 70.000+16.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 70.00003 de ago de 202614 de sept de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Rafael Castillo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ipiranga 2300, Rafael Castillo, Rafael Castillo, Buenos Aires

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