VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB EN RAFAEL CALZADA
Departamento en venta
USD 43.000
+ ARS 60.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB EN RAFAEL CALZADA

Avenida San Martín 4000 · Rafael Calzada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rafael Calzada, 3 ambientes, 53 m², USD 43.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,2% por debajo de la mediana del set (USD 57.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 811 contra USD 1.050 de la mediana (-22,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 57.500
Mediana precio/m²
USD 1.050
Mediana m²
55 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB EN RAFAEL CALZADA El departamento se encuentra en el tercer piso por escalera del Barrio San Javier muy luminoso con una ubicacion estrategica ideal para los que buscar su primer hogar o invertir La propiedad cuenta con: * 2 habitaciones * Lavadero independiente * Cocina con desayunador * Living comedor * Baño completo con ducha Ubicacion estrategica * Av San Martin con gran cantidad de lineas de colectivos * 100 mts del Hostpital Oñativia * 10 cuadras de la Estacion Rafeal Calzada ( Linea Roca ) * 8 cuadras del centro comercial de Rafaela Calzada * Colegios “Coordiná tu visita y vení a conocer tu próximo hogar.” Exclusivo para clientes RE/MAX, con posibilidad de préstamo hipotecario de hasta el 30% del valor de la propiedad. Una inversión inteligente que combina comodidad, ubicación y potencial de crecimiento. Queremos ser parte de tu próximo capítulo. Contactanos y descubrí el hogar que estabas esperando. Martillera responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.195/mes

Necesitas ingresos por $ 1.504.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Panaderia Edelweiss1 min · 62 m
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HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ARTURO OÑATIVIA · hospital/clinica · publico5 min · 305 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 4000, Rafael Calzada, Buenos Aires

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