Vivienda multifamiliar + 3 locales
Casa en venta
USD 180.000

Vivienda multifamiliar + 3 locales

Presidente Peron 3000 · Rafael Calzada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rafael Calzada, 5 ambientes, 250 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 720 contra USD 1.136 de la mediana (-36,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.136
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa Multifamiliar en esquina frente a la estación de Rafael Calzada Partido de Almirante Brown. 3 departamentos, 3 locales comerciales un garage para 2 autos. Oportunidad en esquina, ideal para inversores, esta vivienda multifamiliar en dos plantas se encuentra en una estratégica esquina frente a la estación de Rafael Calzada, de la línea Roca. Con excelente conectividad y potencial para múltiples usos. Sobre un lote de 217 m2, la propiedad cuenta con: Planta baja: 1 departamento de dos ambientes. 3 locales a la calle. Garage para dos autos. Planta alta: 1 departamento de 3 ambientes 1 departamento de 2 ambientes con balcón. Excelente construcción realizada con materiales de primera calidad. Esta propiedad ofrece una gran oportunidad de renta o desarrollo. Ubicación estratégica y potencial en una sola inversión. Los metros reales difieren de los denunciados en la escritura, ya que la misma hace referencia al metraje del terreno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.559.635/mes

Necesitas ingresos por $ 6.238.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Mini D'Market1 min · 43 m
Panaderia Septiembre1 min · 85 m
Lo de Romy3 min · 171 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO REGINA APOSTOLORUM · secundaria · privada4 min · 265 m
COLEGIO REGINA APOSTOLORUM · primaria · privada4 min · 266 m
JARDIN DE INFANTES REGINA APOSTOLORUM · inicial · privada4 min · 268 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Paseo de los Abuelos4 min · 279 m
Plazoleta de la Amistad5 min · 333 m
Parque Rafael Calzada5 min · 337 m
Salud
CONSULTORIOS GRUPO ALTAMIRA · centro de salud · privado3 min · 184 m
CLINICA PRIVADA COLON · hospital/clinica · privado6 min · 413 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Peron 3000, Rafael Calzada, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Casa en venta
WhatsApp