CASA 5 AMBIENTES EN VENTA EN CALZADA CON QUINCHO
Casa en venta
USD 97.000

CASA 5 AMBIENTES EN VENTA EN CALZADA CON QUINCHO

Julián Segundo de Agüero 2500 · Rafael Calzada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rafael Calzada, 5 ambientes, 119 m², USD 97.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 815 contra USD 750 de la mediana (+8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA – 5 AMBIENTES EN RAFAEL CALZADA Excelente casa de 5 ambientes, ubicada en Rafael Calzada, en un entorno residencial y tranquilo, con muy buena conectividad y acceso a medios de transporte. En planta baja, la propiedad cuenta con un cómodo living, una amplia cocina-comedor integrada, dos dormitorios y un baño completo, ofreciendo espacios funcionales y confortables para la vida cotidiana. En planta alta, con acceso independiente, se encuentra un sector que aporta gran versatilidad a la propiedad. Cuenta con tres dormitorios, una cómoda y amplia terraza de uso compartido, además de cocina y baño completo, brindando la posibilidad de disfrutar de la independencia y comodidad de un pequeño departamento. La propiedad posee además un cómodo patio, que funciona como un agradable espacio de conexión entre la vivienda, el quincho y el acceso independiente a la planta alta, generando una circulación práctica y permitiendo disfrutar de los espacios exteriores. Cuenta también con un gran quincho cerrado, ideal para disfrutar durante todo el año, equipado con cocina, parrilla y horno pizzero, perfecto para reuniones familiares y encuentros con amigos. Para completar sus prestaciones, dispone de una cochera cubierta para dos vehículos, con portón automático, brindando comodidad y seguridad. Una propiedad amplia, funcional y versátil, con excelentes espacios y múltiples posibilidades de uso, ideal para una familia que busca comodidad, independencia y espacios para disfrutar. ¡Una excelente oportunidad en Rafael Calzada! Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 841.187/mes

Necesitas ingresos por $ 3.364.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julián Segundo de Agüero 2500, Rafael Calzada, Buenos Aires

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