VENTA CASA C/LOCALES + GALPON 580 M2 R. CALZADA
Casa en venta
USD 78.000

VENTA CASA C/LOCALES + GALPON 580 M2 R. CALZADA

Dardo Rocha 3500 · Rafael Calzada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
256 m²
Sup. total
580 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rafael Calzada, 4 ambientes, 256 m², USD 78.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,4% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 305 contra USD 750 de la mediana (-59,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
256 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Excelente propiedad emplazada al frente con 3 locales comerciales, dos propiedades de 3 ambientes + un galpon al fondo. Ideal para renta!! Escritura y documentación en perfecto estado para transmitir el dominio! La propiedad se destaca por su amplitud, ubicación y excelente metraje, ideal para quienes buscan establecerse en una ubicación estratégica. • Frente sobre calle Dardo Rocha al 3500 entre Martín Arin y Lavalle • 11,6 m de frente por 50,7 m de fondo • 6 ambientes totales • 3 locales al frente c/altillo y persiana • 2 propiedades dentro del lote de 3 ambientes Ubicación privilegiada: A solo 5 cuadras de la estación de trenes de Rafael Calzada (RAMAL ROCA), múltiples medios de transporte, comercios, colegios, como así también una gran oferta comercial y gastronómica. Consultame por más información o coordinar una visita. ¡No te lo pierdas! ¡ANIMATE A LA VIDA QUE QUERES! Podes obtener hasta el 30% financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes RE/MAX. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 683.286/mes

Necesitas ingresos por $ 2.733.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dardo Rocha 3500, Rafael Calzada, Buenos Aires

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