VENTA Casa a REFACCIONAR +LOCAL +GALPON R. CALZADA

Casa en venta

USD 54.900

= $ 85,5 M

Cuota UVA desde $ 485.575/mes · ingresos $ 1,9 M

VENTA Casa a REFACCIONAR +LOCAL +GALPON R. CALZADA

Jorge 4400 · Rafael Calzada, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 310 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rafael Calzada, 3 ambientes, 150 m², USD 54.900 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,5% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 366 contra USD 546 de la mediana (-32,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 79.000
Mediana precio/m²: USD 546
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

---------------------------------¡¡ OPORTUNIDAD de VENTA !! ------------------------- ------------- CASA a REFACCIONAR, con LOCAL y GALPON, en LOTE de 310 m2. ------------- LA PROPEIDAD • Local al frente • Entrada de auto • Galpón • Depósito • Jardín CASA • Living • Cocina • comedor • 2 Dormitorios • Baño completo con ducha • Patio ESPECIFICACIONES • Todos los servicios (Agua corriente, electricidad, gas, cloacas) • Calefacción por T. Balanceado • Agua caliente por termotanque • Cocina a gas Si las características de esta propiedad, coinciden con tu búsqueda, ¡ Contáctanos ! ....................................................................................................................................................................................................................................... Si te hace falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador .......................................................................................................................................................................................................................................... DISCLAIMER Aviso de responsabilidad sobre medidas Las medidas e información proporcionada en este documento, son aproximadas y pueden variar.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.771

Precio del aviso: USD 54.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.329
Sellos y tasas~1%: USD 549
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 485.575/mes

Necesitas ingresos por $ 1.942.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,4% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jorge 4400, Rafael Calzada, Buenos Aires

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