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Terreno en venta en Villa Negrusi
Terreno en venta
USD 200.000
= $ 307,3 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M

Terreno en venta en Villa Negrusi

Se Vende Lote de 2500 m²

Laprida · Villa Negrusi, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Negrusi, 2500 m², USD 200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

espectacular terreno de 2500 m², ubicado en una zona estratégica de constante crecimiento y alta demanda. Diseñado a la medida de desarrollos inmobiliarios, comerciales o logísticos de gran envergadura. Medidas y Distribución Ideal Frente: 50 metros (Excelente visibilidad y accesibilidad) Fondo: 50 metros Superficie Total: 2500 m² de terreno regular y 100% aprovechable. Puntos Clave para el Inversor Ubicación Estratégica: Emplazado en un punto clave con conectividad inmediata a las principales arterias viales, transporte y zonas comerciales. Gran Potencial de Desarrollo: Sus dimensiones y su amplio frente de 50 metros permiten diseñar proyectos con accesos independientes, locales comerciales a la calle, complejos de viviendas o depósitos de gran escala. Zona en Plena Expansión: Una inversión segura con una proyección de revalorización garantizada a corto y mediano plazo. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1403

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.745.653/mes

Necesitas ingresos por $ 6.982.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida, Villa Negrusi, Quilmes, Buenos Aires

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