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LOTE PROPIO VENTA QUILMES GALPON 391M2
Garay 0 · Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 391 m²
Terreno en Quilmes, 391 m², USD 170.000 (comparada contra 85 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 71,7% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² de lote sale USD 435 contra USD 293 de la mediana (+48,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 85
- Mediana precio
- USD 99.000
- Mediana precio/m²
- USD 293
- Mediana m²
- 395 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.958.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Garay 0, Quilmes, Buenos Aires