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VENTA LOTE ZONIF CL QUILMES CONSTRUCCION
Avenida Vicente López 400 · Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 407 m²
Terreno en Quilmes, 200 m², USD 139.000 (comparada contra 33 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 135,6% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² de lote sale USD 695 contra USD 286 de la mediana (+142,6%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 33
- Mediana precio
- USD 59.000
- Mediana precio/m²
- USD 286
- Mediana m²
- 200 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 139.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.364
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.046
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.848.809/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Vicente López 400, Quilmes, Buenos Aires