- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › VENTA LOTE-TERRENO 500 M2 CON LOCAL RECICLAR
VENTA LOTE-TERRENO 500 M2 CON LOCAL RECICLAR
Avenida Centenario 3300 · Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 500 m²
Terreno en Quilmes, 500 m², USD 74.900 (comparada contra 34 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 70,9% por debajo de la mediana del set (USD 257.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 150 contra USD 491 de la mediana (-69,5%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 34
- Mediana precio
- USD 257.500
- Mediana precio/m²
- USD 491
- Mediana m²
- 459 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 74.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.813
- Sellos y tasas~1%
- USD 749
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.612.775/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Centenario 3300, Quilmes, Buenos Aires