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VENTA LOTE-TERRENO 500 M2 CON LOCAL RECICLAR
Avenida Centenario 3300 · Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 500 m²
Terreno en Quilmes, 500 m², USD 72.900 (comparada contra 93 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 47,9% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 146 contra USD 239 de la mediana (-39,1%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: Ajuste menor de 2,7% desde el 16/09/2026 (de USD 74.900 a USD 72.900): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 93
- Mediana precio
- USD 140.000
- Mediana precio/m²
- USD 239
- Mediana m²
- 500 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 72.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.764
- Sellos y tasas~1%
- USD 729
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.646
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.585.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 16 de sept de 2026USD 74.900 → USD 72.900-2.67%
Ubicacion
Avenida Centenario 3300, Quilmes, Buenos Aires