VENTA TERRENO MANZANA COMPLETA QUILMES 7.074m2

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EXCEPCIONAL Venta de manzana completa sobre Av. Calchaquí Av. Calchaquí y Triunvirato | Quilmes Oeste Un activo único por su escala, ubicación y potencial de desarrollo. Uno de los pocos activos de gran escala disponibles sobre Av. Calchaquí. Una oportunidad excepcional para desarrollar, expandir o consolidar operaciones en uno de los corredores comerciales más importantes del sur del Gran Buenos Aires. Se ofrece en venta una manzana completa, conformada por 20 lotes que totalizan 7.047,72 m², ubicada sobre una de las esquinas de mayor visibilidad y circulación del corredor comercial de Av. Calchaquí. Un activo de características excepcionales, difícil de replicar en el mercado, ideal para empresas, desarrolladores e inversores que buscan posicionarse en una ubicación estratégica del sur del Gran Buenos Aires. El conjunto comprende: -20 lotes integrados con múltiples frentes y accesos. -Más de 7.000 m² de superficie total. -Importante local comercial sobre Av. Calchaquí. -Sector de oficinas. -Dos tinglados de gran porte. -Amplia estructura edilicia (ex restaurante/salón de eventos), con potencial de reutilización o reconversión. -Sectores libres que permiten proyectar futuras ampliaciones o nuevos desarrollos. Su ubicación estratégica y su zonificación Comercial Lineal lo convierten en una excelente oportunidad para: * Desarrollos comerciales. * Supermercados e hipermercados. * Concesionarias. * Centros logísticos y de distribución. * Centros médicos. * Instituciones educativas. * Empresas de servicios. * Proyectos de usos mixtos. Un activo que ofrece múltiples alternativas de inversión A diferencia de una fracción de tierra convencional, esta propiedad combina infraestructura existente, capacidad de generar renta, desarrollo por etapas y un enorme potencial de reconversión, permitiendo adaptarse a diferentes estrategias de inversión. La combinación de escala, ubicación, visibilidad y versatilidad convierte a este inmueble en una de las oportunidades más relevantes actualmente disponibles en el corredor comercial de Av. Calchaquí. Consultanos para acceder al dossier técnico completo y coordinar una reunión personalizada. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805