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VENTA Importantes lotes en Quilmes
Terreno en venta
USD 288.000
= $ 442,1 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M

VENTA Importantes lotes en Quilmes

Pringles 1100 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
229 m²
Sup. total
756 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Quilmes, 229 m², USD 288.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,2% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² de lote sale USD 1.258 contra USD 852 de la mediana (+47,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 852
Mediana m²
270 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA: Valor USD 288.000.- Dos espectaculares lotes en venta en Quilmes Centro, situados sobre la calle Pringles, a metros de Primera Junta y a la vuelta del Complejo Sensun, con fácil acceso a Autopista Buenos Aires-La Plata. Con una ubicación de alto tránsito y un entorno residencial. Superficie total: 756m2 Frente: 17,32m Fondo: 87,40m Con una zonificación: R2, un FOS de 0,6 y un FOT de 1,5, permite una amplia capacidad constructiva. Si deseas coordinar una visita, no dudes en contactarnos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 308.304
Precio del aviso
USD 288.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.970
Sellos y tasas~1%
USD 2.880
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.454

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.511.613/mes

Necesitas ingresos por $ 10.046.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pringles 1100, Quilmes, Buenos Aires

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