PH TIPO CASA 4 AMB COCHERA QUILMES CENTRO
Ph en venta
USD 115.000

PH TIPO CASA 4 AMB COCHERA QUILMES CENTRO

Pasaje Garay 100 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
214 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quilmes, 4 ambientes, 156 m², USD 115.000 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por debajo de la mediana del set (USD 132.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 737 contra USD 904 de la mediana (-18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
39
Mediana precio
USD 132.000
Mediana precio/m²
USD 904
Mediana m²
146 m²
Comparar con 39 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA EXCELENTE PH TIPO CASA AL FRENTE 4 AMB SOBRE PASAJE GARAY EN QUILMES CENTRO • APTO CRÉDITO Se ofrece un ph de 156 m² aprox de superficie cubierta y 58 m2 aprox de jardín, ubicado en la zona céntrica de Quilmes, sobre pasaje Garay. Construida en el año 2000, se encuentra en muy buen estado de conservación y es apta para financiación. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Tres dormitorios con placard • Baño completo • Toilette • Living • Cocina comedor funcional • Terraza y jardín • Cochera cubierta CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Orientación norte que favorece la iluminación natural • Disposición al frente con acceso directo • Parrilla en el jardín • Permite mascotas SERVICIOS E INSTALACIONES • Aire acondicionado • Calefacción • Cisterna • Termotanque de 190 lts • Presurizadora de presión de agua • Electricidad, agua y gas • Internet y televisión por cable • Desagüe cloacal • Techo de tejas a dos aguas La propiedad representa una oportunidad para quienes buscan una vivienda funcional en zona consolidada de Quilmes con posibilidad de acceso a crédito hipotecario. La combinación de espacios interiores y exteriores, junto con los servicios completos, la convierte en una opción versátil para familia o inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.011.720/mes

Necesitas ingresos por $ 4.046.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Garay 100, Quilmes, Buenos Aires

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