Ph en venta

USD 79.000

= $ 121,3 M

Cuota UVA desde $ 688.949/mes · ingresos $ 2,8 M

QUILMES PH 4 AMBIENTES CON COCHERA

Avenida Vicente López 800 · Quilmes, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 144 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quilmes, 4 ambientes, 100 m², USD 79.000 (comparada contra 78 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por debajo de la mediana del set (USD 85.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 790 contra USD 874 de la mediana (-9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 78
Mediana precio: USD 85.500
Mediana precio/m²: USD 874
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 78 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

EXCELENTE UBICACIÓN VICENTE LOPEZ A METROS DE RODOLFO LOPEZ PH CUATRO AMBIENTES CON COCHERA Y ENTRADA INDEPENDEINTE PH DE EPOCAA CON SUS ABERTURAS Y PISOS ORIGINALES, UN JARDÍN HERMOSO Y VERDE A POCAS CUADRAS DEL CENTRO DE QUILMES. TRES AMPLIOS DORMITORIOS BAÑO COCINA COMEDOR CON VISTA AL JARDÍN PATIO JARDÍN GUARDAUTILES PISOS ORIGINALES DE PINOTEA • ABERTURAS ORIGINALES • ENTRADA INDEPEDNEINTE • EXCELENTE UBICACIÓN HCEMOS UNA VISITA ?

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570

Precio del aviso: USD 79.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.912
Sellos y tasas~1%: USD 790
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.949/mes

Necesitas ingresos por $ 2.755.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

45,6% anual

Alquiler esperable

USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Vicente López 800, Quilmes, Buenos Aires

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