Ph en venta

USD 84.800

= $ 130,2 M

Cuota UVA desde $ 739.531/mes · ingresos $ 3 M

PH EN VENTA 4 AMB EN QUILMES CON PATIO Y LAVADERO

Garay 400 · Quilmes, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 93 m²
Sup. total: 129 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quilmes, 4 ambientes, 93 m², USD 84.800 (comparada contra 70 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por encima de la mediana del set (USD 80.350). El m² sale USD 912 contra USD 870 de la mediana (+4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 70
Mediana precio: USD 80.350
Mediana precio/m²: USD 870
Mediana m²: 91 m²

Comparar con 70 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA PH AL FRENTE EN QUILMES 4 AMB AL FRENTE CON PATIO Y LAVADERO APTO CREDITO IDEAL VIVIENDA O INVERSOR • ACTUALMENTE ALQUILADA Esta linidisima propiedad se encuentra ubicada en la calle Garay 411 , entre las calles Sarmiento y Bottaro (Paz) en la Ciudad de Quilmes, esta a 1 cuadra de Av. Mitre y a 2 cuadas de Guido. Una muy buena ubicacion! en un barrio de casas de bajas, de muy facil acceso, cercano a varias lineas de colectivos, a centro comercial, y zonas de esparcimiento como clubes, (Club Quilmes, Club Aleman) plazas, y colegios. DESCRIPCIÓN: CASA en PH de 4 AMBIENTES CON PATIO Y LAVADERO COCINA con muebles bajo mesada, estantes empotrados y ventanal. COMEDOR muy amplio y funcional con amplios ventanales con luz natural, que hace del espacio, un lugar encantador. HABITACION PRINCIPAL amplia, al frente con pisos de madera y placard empotrado de piso a techo. 2 HABITACIONES con ventanas al patio, ambas con pisos de parque, muy ventiladas y luminosas PATIO comodo de 20 mtrs. aprox. BAÑO COMPLETO con una gran ventanal que proporciona ventilacion y luz natural. LAVADERO en el patio PASILLO DISTRIBUIDOR amplio PORCH RECIBIDOR DE INGRESO SUPERFICIE TOTAL DE 130 m2. SUPERFICIE CUBIERTA DE 93 m2 SUPERFICIE SEMICUBIERTA DE 16 m2 SUPERFICIE DESCUBIERTA DE 20 m2 LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Servicios: Luz, Gas, Agua. PRECIO: USD 84.800

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.778

Precio del aviso: USD 84.800
Escritura y honorarios~2%: USD 2.052
Sellos y tasas~1%: USD 848
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.531/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.122/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

42,5% anual

Alquiler esperable

USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Garay 400, Quilmes, Buenos Aires

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