Venta PH tipo Casa 3 ambientes en Quilmes
Ph en venta
USD 63.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta PH tipo Casa 3 ambientes en Quilmes

Benito Pérez Galdós 1200 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quilmes, 3 ambientes, 61 m², USD 63.000 (comparada contra 98 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 64.500). El m² sale USD 1.033 contra USD 1.046 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
98
Mediana precio
USD 64.500
Mediana precio/m²
USD 1.046
Mediana m²
60 m²
Comparar con 98 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Nicolás Moure Gran Oportunidad Venta de PH tipo Casa al frente, con patio y parrilla en Quilmes • Apto Crédito Hipotecario. El equipo de Remax vende excelente propiedad PH 3 ambientes, luminoso y ventilado, con gran ubicación próximo a zonas comerciales, Sanatorios y Centros de Salud, ofertas educativas y medios de transporte. Su cercanía a las calles y avenidas Urquiza, Amoedo, Andrés Baranda y Av. de La Plata, aporta una excelente ubicación, en un barrio residencial tranquilo con todos los servicios. Planta Baja Al ingreso nos tenemos el living comedor, con ventanal a exterior, muy luminoso y ventilado. Contamos con acceso a la cocina con buena ventilación, y salida al patio interno donde tenemos el espacio semicubierto para lavarropas, mesada y parrilla al aire libre para disfrutar en familia. También tenemos un practico toilette para uso diario. Primer Piso En el primer piso contamos con un baño completo, y acceso a dormitorio, con placard y ventanal que proporciona excelente iluminación. Segundo Piso Nos encontramos con un amplio y luminoso dormitorio principal, con excelente iluminación y con prácticos espacios de guardado. La propiedad cuenta con toda su documentación actualizada, y esta lista para ser disfrutada en familia o convertirse en tu próxima inversión. No te pierdas esta gran oportunidad, mandanos mensaje y agendemos tu visita, mudate a la vida que querés RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 547.698/mes

Necesitas ingresos por $ 2.190.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Benito Pérez Galdós 1200, Quilmes, Buenos Aires

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