Ph en venta en Ezpeleta Oeste · 3 ambientes
Ph en venta
USD 63.000

Ph en venta en Ezpeleta Oeste · 3 ambientes

Venta Casa PH 3 Amb Ezpeleta Cochera Apto Credito

Lisandro de la Torre 4200 · Ezpeleta Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
238 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ezpeleta Oeste, 3 ambientes, 64 m², USD 63.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Sebastian Guida ** APTO CRÉDITO HIPOTACARIO** PH 3 AMBIENTES EN VENTA • EZPELETA OESTE • 238 M² • OPORTUNIDAD ÚNICA Un refugio urbano que desafía lo convencional, este Ph en Ezpeleta Oeste se convierte en el lienzo perfecto para tus aspiraciones de vida. Ubicado estratégicamente sobre Lisandro de la Torre, este inmueble fusiona diseño moderno con funcionalidad práctica. ESPACIOS QUE RESPIRAN LIBERTAD Descubre un hogar de 238 m² donde cada rincón cuenta una historia de posibilidades. Un espacio pensado para quienes buscan más que un simple lugar para vivir, sino un escenario para desarrollar sus sueños. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE • Living comedor luminoso que integra los espacios interiores • Cocina funcional con excelente iluminación natural • Dos dormitorios amplios y versátiles • Baño completo con diseño contemporáneo • Lavadero independiente • Patio delantero con entrada de garaje • Jardín trasero de 165 m² ideal para recreación y proyectos CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DESTACADAS • Construcción sólida en hormigón • Superficie total: 238 m² • Superficie cubierta: 64 m² • Superficie semicubierta: 9 m² • Superficie descubierta: 165 m² • Año de construcción: 2010 • Una cochera • Potencial de ampliación con escalera para segundo piso UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en una zona residencial tranquila de Ezpeleta Oeste, este Ph ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad urbana y conexión. Un lugar donde cada día puede convertirse en una nueva aventura. INVERSIÓN INTELIGENTE Más que una propiedad, estás adquiriendo un espacio con proyección. Su distribución y generoso terreno te permiten visualizar mejoras futuras y una potencial valorización. Un hogar que no solo cumple expectativas, sino que las supera. Contactanos y descubre el espacio que está esperando por vos. Nota: Medidas y superficies son aproximadas, sujetas a verificación final. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 549.916/mes

Necesitas ingresos por $ 2.199.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Panaderia Sur · Avenida Oscar Smith3 min · 164 m
Carniceria Aymara · Avenida Oscar Smith3 min · 194 m
El Gauchito · Uruguay6 min · 362 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº928 JARDIN DEL OMBU · inicial · publica3 min · 190 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 EL TAMBOR DE TACUARI · primaria · publica3 min · 196 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº78 · secundaria · publica3 min · 200 m
Espacios verdes
Plaza Heroes de Malvinas7 min · 450 m
Plaza Virgen de Lujan10 min · 649 m
Plaza Santo Domingo10 min · 654 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. ELIAS TANUS · centro de salud · publico9 min · 569 m
DESARROLLO EN MOVIMIENTO · centro de salud · privado15 min · 972 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 2 dormitorios en Ezpeleta Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 62.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 63.000+1.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 63.00022 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ezpeleta Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ezpeleta Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lisandro de la Torre 4200, Ezpeleta Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ezpeleta Oeste

Busquedas relacionadas