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VENTA PH 3 AMB CON COCHERA APTO CREDITO BERNAL
Zapiola 1200 · Bernal Oeste, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 114 m²
- Sup. total
- 224 m²
Ph en Bernal Oeste, 3 ambientes, 114 m², USD 74.000 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 12,9% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 649 contra USD 934 de la mediana (-30,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 7,5% desde el 12/09/2026 (de USD 80.000 a USD 74.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 934
- Mediana m²
- 91 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 74.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.791
- Sellos y tasas~1%
- USD 740
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.686
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.618.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 12 de sept de 2026USD 80.000 → USD 74.000-7.50%
Ubicacion
Zapiola 1200, Bernal Oeste, Buenos Aires