VENTA PH 3 AMB CON COCHERA APTO CREDITO BERNAL
Ph en venta
USD 74.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA PH 3 AMB CON COCHERA APTO CREDITO BERNAL

Zapiola 1200 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bernal Oeste, 3 ambientes, 114 m², USD 74.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 649 contra USD 934 de la mediana (-30,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,5% desde el 12/09/2026 (de USD 80.000 a USD 74.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
5
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 934
Mediana m²
91 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 • Contacto: Fabio Montero LA PROPIEDAD: PH 3 ambientes al frente con cochera, patio con parrilla y espacio de guardado sobre Zapiola, cerca de Av. Los Quilmes y de Dardo Rocha. En su cercanía cuenta con varios locales comerciales y varias líneas de colectivo, también estando muy cerca del centro de Bernal. No se pagan expensas. Se vende con la mayoria de los muebles. CUENTA CON: -Living-comedor -Cocina independiente -Dos dormitorios -Patio con parrilla y espacio de guardado -Dos baños completos -Cochera -Jardin delantero MEDIDAS: Total de 223,73 m² Superficie Cubierta de 113,94 m² Superficie Descubierta de 109,79 m² Las medidas son aproximadas, las definitivas serán las que surjan del Título de Propiedad. Propiedad Apto Crédito, sujeto a la aprobación del ente bancario. UBICACIÓN: Zapiola 1257 entre Smith y Luis Maria Campos, Bernal. Si te interesa coordinemos una visita! No dudes en consultar! BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.635/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Supermercado Stefano · Avellaneda3 min · 209 m
San Nicolas · Avellaneda7 min · 479 m
Shell · Avenida Zapiola7 min · 480 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº52 · secundaria · publica2 min · 125 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 LIBERTAD · inicial · publica2 min · 133 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 PROVINCIA DE MENDOZA · primaria · publica2 min · 135 m
Espacios verdes
Plaza Belen7 min · 480 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 9 PEDRO ELUSTORDO DE QUILMES · centro de salud · publico3 min · 194 m
MEDICINA Y TERAPIAS INTEGRALES · centro de salud · privado5 min · 349 m
CLINICA PRIVADA 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado9 min · 592 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.5% total
USD 80.000USD 74.00003 de sept de 202612 de sept de 2026
  1. 12 de sept de 2026USD 80.000 → USD 74.000-7.50%

Ubicacion

Zapiola 1200, Bernal Oeste, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 74.000
Ph en venta
WhatsApp